Conditions de vente
Dont prix de vente : 380 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 800 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - CHATEAUGIRON (35410)
Ravissante maison en pierre à vendre, couverte en ardoise naturelle avec extension récente, située sur la commune de CHATEAUGIRON (35 410), en St-Aubin-du-Pavail. Maison non mitoyenne, orientée Sud, édifiée sur un sous-sol complet (cave à vin, buanderie, lingerie, débarras) composée d'une salle à manger avec poêle à granulé, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée (+ cellier), un wc, un dégagement desservant un salon, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage: palier-dégagement, trois chambres, un wc, une salle d'eau. Bon état général d'entretien. Joli terrain planté clos autour d'environ 915m2 avec deux garages (environ 22m2 chacun) et abri de jardin. Ecole maternelle et primaire à proximité.
Honoraires inclus de 3.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 135 m² |
| Surface terrain | 915 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | VM2429-35018 |
| Date de mise à jour | 23/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
160 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 06/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1700 € et 2350 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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