Maison / villa à vendre - SERVON SUR VILAINE (35530)

Vaste maison d'habitation individuelle de type Longère à vendre, située dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate de CHATEAUBOURG (35 220). Elle se compose d'un hall d'entrée, une salle d'eau/wc, un bureau, une cuisine aménagée/équipée (arrière cuisine), un séjour-salle à manger (cheminée avec récupérateur) et salon d'environ 65m2. Au premier étage: palier-dégagement, cinq chambres (dont quatre chambres très spacieuses), une salle de bains, un wc. Combles sur le dessus. Maison parfaitement entretenue, couverte en ardoise naturelle, orientée Sud. Une dépendance individuelle au Sud/Ouest à usage de garage pour camping-car+deux stationnements couverts+atelier (bureau sur le dessus avec terrasse). Puits. Le tout sur un joli terrain clos et planté d'environ 5000m2. Propriété située à moins de 3 km des écoles, commerces, gare SNCF; à 4 km de l'axe RENNES/PARIS. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3030 à 4140 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 571 001 € dont 3,82% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :550 000 €
Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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